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手里有50万该买房子还是理财.消费低迷

发布时间:2018-10-24 12:21:39| 点击:

编辑: 绍兴青年团

导读:北京(67)鸡蛋(23)湖北(29)主产区(21)大洋路(4)

主销区,

北京跌5元。主流报价153元/箱.大洋路报145-160元/箱;

上海红蛋稳。报价96元/箱。粉蛋稳;

消费低迷

东莞跌5分左右.红蛋3.43元/斤。粉蛋3.7元/斤。

主产区.

黑龙江!吉林弱稳;

河北红蛋.内蒙古!辽宁;天津随北京蛋价落;

山东稳中个别略涨;河南稳中局地微落;

理财的话也没特别好的。不过建议先理财官网。你也可以选择做生意.

不得不说.现在50w也不算什么大钱了;只能算是一笔可观的金额。

手里有50万该买房子还是理财

作为上海人!我就来说说上海的房价!现在上海买房;没有100w.200w是买不起的。最多只能付个首付!更何况今年有关房贷要求也有所改变;

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而第二套房的要求就更高了.购房者如果在全国范围内无房无贷;但在外地有房无贷,均算首套;如果在上海有房无贷,或者说有房有贷均算第二套房;在购买二套普通住房时首付比例将提升至50%!如果所购房屋为非普通住房。首付比例将高达70%;

关于理财!其实这是每个人都应该学会的技能,理财不是说让你去投资。而是要养成存钱;投资,规划的好习惯;合理合情地规划自己的资金。如果一个人拿到工资总是大手大脚;不知节制。那么无论他赚多少钱都是穷人一个。

这个问题看似是道选择题.但实际上是可以变通的!如果你符合买房的要求。实际上可以在付了首付之后慢慢还款!然后把手上的自己合理规划理财,岂不是两全其美?

这个问题可能困扰着很多人群.你所处的生活环境不一样,选择肯定也不同,就楼主的情况来看的话;买房还是合适的。那么有同样困扰的其他人该如何选择呢?

如果是在二三线城市的话.因为房价还有一定的上升空间!所以房产可以作为投资的一种选择来配置!但前提是。购置房产不会给自身及家庭来带过大的负担.理想的状态是购置房产(贷款也好;全款也好)后;还可以留有一部分资金来保障生活质量!甚至还可以利用合理的投资手段来让资金回流.缓解还贷压力!

所以总结下来;买不买房;具体要看实际情况而定!

首先是“稳健型”理财,

1.货币基金

收益率在一般在4%左右;利率比银行存款略高;安全性与银行存款也差不多。而且存取很方便!流动性好。可以做为最基础.最安全的保障性理财;

2,债券

近期央行货币政策收紧.市场资金流动性紧张.债券的利率会相对较高!另外,在证券交易所购买的债券也相对安全,一般都是公司评级在A级以上.安全性比较有保障。

3。银行理财

由于刚性兑付的打破.原来“保本”的银行理财现在也不“保本”了.而且近期的两会以及博鳌论坛的召开!“银保”监会的合并等都对银行理财产生了一定影响及市场波动;所以;建议暂时观望。等政策及市场趋于稳定后再另行配置.

1.P2P

年化收益率一般在6%-12%之间,如能选择好投资平台.收益率还是相当可观的。随着国家整顿力度的不断加大;P2P市场也越来越规范且合理化.但是近日P2P网贷相关的整治工作正在进行中!相关政策还没有最终落地;可以先稍作观察;

股市虽然收益相当诱人,但也是风险最高的投资渠道!这与题主相当保守的投资理念也不相符,所谓我们就不过多阐述了!

最后值得一提的是。最近中美贸易战等一系列事件可谓“是非不断”;导致全球股市动荡!尤其是美股!所以不少专家及业内人士分析判断,极端的波动性和股市走低或将在今年剩余时间里推动投资者买入黄金.黄金市场可能会成为投资者们新的掘金之地!

原因3个。一是随着医疗。教育资源向一线城市的不断集中;一线城市买房的刚需不会缩减;反而有增加的趋势。而一线城市目前的房价控制措施相当得力.不少刚需持币看跌.因此可以预见三线城市买房刚需减少!

二是随着中国社会老年化的不断发展.我国劳动人口可能出现下降趋势!社会房屋总刚需求减少预计成为趋势;

三是目前大量房地产企业转战三;四线城市。三线城市房屋总量上升.从长期看;三,四线城市的房屋容易出现供过于求的局面,同时,作为三线城市,烟台的房价在2017年刚出现飞涨.现在买房处于高位.

其次;比较买房投资收益(房租率 通胀率)和理财收益

计算2017年以来通胀数据.不管是CPI还是M2-GDP,都是2%左右,感觉在政府强力调控下,近年来通胀率在逐步缩减。房产因通胀导致的增值率降低;和理财相对比。理财收益或许会更高;

第三,50万只够首付.而目前房贷利率上升.使买房投资收益进一步下降!

直接买房;理财有风险。炒房必须赚。十年前一法国人带了一百万来了中国上海,四十万投资了一家西餐.四十万买了一套房;二十万在十年前后玩了中国女人无数,十年后法国人想回家。西餐店保本,房子直接飙升到了五百多万,法国人感慨说早知道我买两套了…………………………

这个每个人情况不同。主要考虑以下自己再做决定!因为不论你是投资还是买房风险都是一样的。但在一定的时限内那风险可能就相差十万八千里了.所以你要根据你投资的期限!现实收入,固定支出以及大致的预期再做决定,如果收入稳定.开支不多.未来1-3年内没有预期的大事情需要大笔开支。个人建议投资房产.如果收入稳定!但支出不多;但未来几年有重大事件需要用钱;建议做一些低风险理财产品外加部分高风险产品混合投资;如果收入不稳定!支出也多!那么建议暂时考虑稳健的投资产品。总之.要考虑到多当面!量力而行

关于买房还是买理财;应该根据你自身需求来决定;如果房子是刚需!建议现在就买不要等房价下降!如果是投资房产,现在投资上升空间有限!随时还要担心房产税对于房价整体下跌的影响,不如投资理财尝试让资金收益跑赢实际通胀;

所以根据自己的需求选择;不要贪图小利而深套其中;

换个说法,你50万买理财;每个月的利息,够租房吗?够肯定不买;租就行

你这五十万是突然得到的?还是多年一点点存起来的?如是突然!那你这二项随你选;如不是!那我就奇怪了;两年前.全国的房价普遍是现在的一半。你有钱不买房?现在房价都翻倍了,你却想买房了;为什么?你自己把它为什么解释清楚了.你该怎么做不也就知道了?

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